Przedmiotem oferty jest wyjątkowy lokal użytkowy z przeznaczeniem handlowo-usługowym, idealny na działalność kawiarniano/gastronomiczną, zlokalizowany w prestiżowym miejscu Katowic przy ul. Dworcowej 8.

Lokal znajduje się na wysokim parterze zabytkowego budynku, który został wpisany do rejestru zabytków, co nadaje mu niepowtarzalny charakter i prestiż. W budynku nad lokalem znajdują się biura, wynajmowane przez firmy o różnym profilu, w których pracuje ok.300 osób.

Powierzchnia użytkowa: 110 m²
Powierzchnia tarasu: 35 m²

Lokal składa się z przestronnej części głównej, idealnej na salę konsumpcyjną lub handlową, oraz zaplecza, które może być dostosowane do potrzeb przyszłego najemcy. Wysokie sufity oraz duże witryny od strony ulicy Dworcowej zapewniają doskonałe doświetlenie i widoczność lokalu, co przyciąga wzrok przechodniów i potencjalnych klientów.Dodatkowym atutem jest przylegający bezpośrednio do lokalu taras o powierzchni około 35 m², który doskonale nadaje się na ogródek gastronomiczny, umożliwiając stworzenie przytulnej przestrzeni na świeżym powietrzu.

Lokalizacja
Lokal znajduje się w sercu Katowic, przy jednej z najpopularniejszych ulic, co gwarantuje duży ruch pieszy i świetną ekspozycję. Bliskość dworca kolejowego, innych lokali usługowych, biurowców oraz punktów kulturalnych sprawia, że jest to idealne miejsce na działalność, która wymaga stałego napływu klientów.

Koszty:
czynsz: 3686,88 Euro netto 
service charge: ryczałt 1740 PLN netto
media: średnio 2000 - 2500 PLN netto

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą.